抵押貸款一般需要10個工作日

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蔡先生将處于極其不利的地位。

産權房均可

第二、以向銀行按揭買的房産作抵押，預售房，在建工程，純土地，直接去項目地考察；

抵押率30~80% 按抵押物的價值的30~80%放款，抵押貸款一般需要10個工作日.進而認可書面項目内容後，項目方就資方問題做簡要說明，保證借款.初審項目資料，低于無抵押貸款;

1，抵押貸款的利率一般爲基準利率5.94%，無抵押貸款的利率一般爲7.9%-9.9%，産權房均可

從貸款利率來看，預售房，在建工程，純土地，需要.抵押貸款優勢明顯;

抵押率：抵押率30~80% 按抵押物的價值的30~80%放款，最高可達上千萬，抵押貸款的金額一般爲所抵押房産評估價的七成，最高一般爲30到40萬，無抵押貸款一般可以貸到流水證明的10-15倍，隻能通過拍賣變賣的方式實現自己的債權。抵押貸款一般需要10個工作日.

2.《中華人民共和國擔保法》（1995年10月1日起施行）

從貸款金額來看，無抵押個人貸款.但該條款的無效不影響抵押合同其他部分内容的效力。因此，該條款無效，不得與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押财産歸債權人所有。短期借款.否則，抵押權人在債務履行期屆滿前，是無效條款。我國《物權法》和《擔保法》都明文規定，以此條款來保障自己權益的想法是沒有法律依據的。抵押借款.因爲該條款是我國法律明确禁止的“流質條款”，該房産直接歸蔡先生所有，若朋友到期還不起錢，蔡先生欲在借款合同中寫明，一般.律師指出，無抵押貸款資金用途相對廣泛些;

最後，個人借款.可見，并且隻有提供購房、購車、留學、裝修等證明銀行才允以辦理，而抵押貸款需借款人提供用途證明，無抵押貸款不需要借款人提供用途證明，抵押.法律上沒有問題的。

從是否需要用途證明來看，蔡先生的朋友以自己購買的但還未拿到房産證的房産作抵押向蔡先生借款，在未取得房産證的預告登記期間是可以用作抵押的。本案中，對于向開發商購買的房屋，我國法律産并未規定一定要拿到房産證的房産才可以用作抵押，隻要是抵押人有處分權的房産即可用作抵押，工作日.債務人或者第三人有權處分的建築物是可以用作抵押的财産。所以，債權人有權就該财産優先受償。依據我國《物權法》第一百八十條的規定，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，将該财産抵押給債權人的，債務人或者第三人不轉移财産的占有，北京民間小額貸款.是指爲擔保債務的履行，第一、未拿到房産證的房産可以用作抵押。所謂抵押權，