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房産電商最大的困難在于商品房交易是非标準化的

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發表於 2014-9-15 12:30:43 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
本報記者 蘇锶 上海報道
5月15日,安全團體旗下的安全好房網上線,宣傳以5億元貼息、每勝利營業一套房子就補貼購房人1萬元。據安全好房首席運營實行官莊諾暴露,安全好房上線之後,交易.後續每月均會推重磅産品,包括好房寶等金融産品。
安全好房網上線時,向市場推出1000套房源,小額貸款公司.均勻折扣抵達7.7折,散布于北京、上海、廣州三個一線都邑,并提供總共5億元購房補貼等多重優惠。最大.稍後,安居客也通告向私人最高優惠達2萬元。但不同的是,安全好房1萬元補貼來自于房企給它的成交傭金,特價房源秒殺勝利後,還能享用房價千分之五的利錢補貼。
莊諾稱,是非.安全好房要做地産電商界的淘寶、天貓。其中二手房買賣兩邊均不再交納中介費,安全好房經曆收取低于傭金比例的任事費盈利,它變身爲一個房産營業的中介平台。據先容,新房市場,小額貸款.本年将争取占5%的份額,3年自此争取據有一半的成交量;二手房市場,買賣兩邊均不再交納中介費。該網站還放話說,房地産中介将會是互聯網金融下一個被滅亡的對象。
據莊諾闡發,小額貸款.房産電商最大的艱難在于商品房營業是非圭表化的,有極強的個盤屬性;營業經過中政府相關部門的營業環節和籠絡兩邊成交這兩種行爲無法減免,小額貸款公司.必須要以O2O形式實行線上線下的聯合。小額貸款公司管理辦法.
在莊諾看來,安全好房最終實行與金融的對接是順理成章的。房産電商最大的困難在于商品房交易是非标準化的.安全有一支50萬人的綜拓團隊可以爲房地産做援手。賣安全的經過中彙集房源,與保守中介的區别在于其免費低,同時安全好房團隊還将開辟租售安全産品,銀行小額貸款.打通安全外部各個産業環節,“當花費者醫食住行都可以在安全管理,就管理了金融産業鏈拓客的題目。”莊諾說。
例如經曆安全好房買房,用戶的購房打算金用以購置其金融産品。商品房.安全還将爲平台用戶提供住房按揭存款(遵循用戶購置金融産品周圍打折)。經曆大數據闡發,将優良存款打包證券化賣掉。
旗下依然開辟了一個叫“安全付”的軟件,安全好房還與安全旗下“壹錢包”互助,管理充值支撥題目,平安小額貸款.兩者均可提供網上購房線上支撥援手,提供全程按揭存款任事,安全小貸提供首付款分期任事,安全産險提供産險等相關安全任事,大華基金則爲好房寶提供金融增值任事。
21世紀不動産團體市場總監桑豫峰表示,互聯網爲商品房營業提供了宏壯的容易,非标.但是,這種技術的前進,無法替代營業自身。以經紀人爲媒介的籠絡營業和人道化任事,是商品房營業經過不可或缺的一環,房地産中介不或許被滅亡,在于.門店不或許被滅亡。
但也有業内資深人士闡發,安全做電商确鑿也有它的上風,嚴重就是安全具有強大的金融資源。倘若能将安全好房與安全金融打通,房産電商最大的困難在于商品房交易是非标準化的.不論是處置新房或二手房營業的房地産經紀機構,還是提供互聯網任事的網站,均無法與之比賽。但要替代經紀機構,是不或許的。(編輯徐炜旋)
作者:蘇锶

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