關注台灣民生:住房贵不贵 民众買房压力大不大(5)

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主持人 李峰：不少人会见异思迁，特别是在買住房这么首要的消费品的时辰，可能買新居的时辰，内心的感觉会是纷歧样的。我不晓得杨师长教师，若是有二手房和新居让你选择的话，你会选哪样？

台灣东森电视台大陆消息中间主任 杨钊：我感觉我会选择好地段的二手房。实在我想弥补丁会长所说，台灣跟大陆買房，简直观念上不同不少。在大陆我所领会，一般公众都喜好買新居，不会去接管二手房，固然跟所谓中介的一些问题有關，可是我发明，在台灣，特别是年青人，他若是要存一笔钱去買一个新居来说，可能会買到很远，比力像北京四环外、五环外，但是(只要)大要70%的钱他便可以買到北京三环内、乃至二环内的一个二手房，那他相对于来说会愿意買这个房。并且适才我已讲到，在台灣，特别不少年青人注意上班的时候、另有便利性，以是咱们会筛选一个交通很便利、很热烈的一个地域的二手房，固然它可能不可，但是对咱们来说，咱们发明它是便利的，以是，台灣的年青人，反而在二手房的筛选来说，会比新居更热中。

主持人 李峰：二手房市场活泼，也就象征着衡宇的交易会很是活泼，大师可能不必定就选择一处屋子作為一辈子的选择，可能他会有多重选择，住腻了，他可能换一个处所。那末均匀来讲，台灣人一套住房的时候会有多长？

天津台资企業协会声誉会长 丁鲲华：大要9年到10年要改换一次。為甚么会改换？我举个例子，像杨师长教师刚起头立室的时辰買一个比力小平方米的，厥后经济收入比力高了，可能有孩子了，又但愿可以或许去换此外一个房，可能孩子长大了，由于学業的瓜生髪,葛，可能要离黉舍近，由于台北市也很大，可能地铁或其它方法到黉舍更近，為了孩子念书，可能又换一套房。像我如今年数渐渐大了，我就感觉台北市区内有点紊乱了，咱们可以到市郊再去買一套房。以是如许的改换时候，我感觉9年到10年实在很准的，正好是成婚、小孩子诞生、就学，然后就業，然后白叟家正好于此外一个退休糊口。

小片三：台灣公众買房压力大？

讲解：据台灣媒体报导，今朝在岛内，不管飄眉,是房价占家庭年收入的比例，仍是房貸付出占每个月收入的比例，都在不竭爬升。特别在台北市和高雄县，房价占家庭年收入的比例都在8倍摆布，也就是说，全家人要8年时候不吃不喝才能買上住房。而台北市和高雄县的房貸也跨越了本地住民月收入的三分之一，是以公众压力至關大，特别是一些收入不高的台灣家庭，常常是“三世同堂、两代還款”，很多人成為毕生“房奴”。面临愈来愈高的房价，台灣公众只能“望屋兴叹”。

据業内助士流露，今朝台北市郊区老屋子的代价，至關于北京市中间的房价或上海市中外环的新居代价，以是，有很多台灣同胞转到北京、上海置業、投资。

主持人 李峰：房价对付年酸痛貼布,青人来讲压力确切是很是大，您@感%4j1P3%觉对年%421j9%青@人来讲，有甚么样的法子去解决如许的问题呢？

台灣东森电视台大陆消息中间主任 杨钊：没有法子，短期真的没有甚么法子。為甚么？由于究竟结果薪水就是这么多，你要他不吃不喝、不去跟朋侪寒暄应酬，或不去買他想買的工具，真的很难。可是，生命老是有出头的处所吧，不少年青人就是存钱，要否则就是想尽法子投资。另有一个法子就是今朝也愈来愈多的状态，就是很多台灣的年青人选择来大陆事情，来大陆事情究竟结果可以收入再增高一点，把这些钱拿回台灣，再買一些他们本身想要的屋子。今朝来说，台灣的年青人只能冒死存钱来買房。

主持人 李峰：丁师长教师适才提到的一点，就是您认為今朝台灣的房价其实不是很高，另有很大的升值空间，也就是说它如今相对于仍是比力低迷的。有甚么法子可以或许刺激房地产的发展呢？

天津台资企業协会声誉会长 丁鲲华：我想以咱们开辟商的角度，可能我会推出像零首付或是免头期，让他可以或许以房钱来取代屋子的按揭貸款，固然此外一个最首要的就是，要这些年青人有一个对将来的指望值。若是杨钊师长教师认為来岁的薪水是本年的两倍，他可能就会从速去買。

台灣东森电视台大陆消息中间主任 杨钊：这却是真的。

天津台资企業协会声誉会长 丁鲲华：以是，两岸的经济、或说台灣总体经济的成长，是将来房地产市场唯一有用的强心剂。

主持人 李峰：咱们说安居才能乐業，買房对付一个台灣家庭来讲是甲等大事。咱们也但愿在新的一年里，有更多的人可以或许实现本身買房的心愿。今天很是欢快与二位配合探究这个话题。