銀保监會:房地產貸款增速创8年新低

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据中國銀行监視辦理委員會7日動静，中國銀保监會消息讲话人答记者问時暗示，截至7月末，房地產融資显現“五個延续降低”。一是房地產貸款增速创8年新低，銀行業房地產貸款同比增加8.7%，低于各項貸款增速3個百分點。二是房地產貸款集中度持续10個月降低，房地產貸款占各項貸款的比重同比降低0.95%。三是房地產信任范围自2019年6月以来延续降低，房地產信任余额同比降低约15%。四是理財富品投向房地產非标資產范围近一年来延续降低，相干理財富品余额同比降低42%。五是銀行經由過程特定目标载體投向房地產范畴范围持续18個月延续降低，相干营業范围同比降低27%。

中國銀保监會消息讲话人答记者问全文：

1、河南郑州“7·20”特大暴雨造成重大职員伤亡和財富丧失，请问今朝保险理赔环境若何？銀保监部分在指导保险機構创建完美保险保障應急機制、提高敏捷相應能力方面有哪些辦法？

答：依照习近平总布告关于防汛救灾事情首要批示精力和國務院带领同道指示请求，銀保监會敏捷举措，靠前批示，前後印發5份支撑防汛救灾增强金融辦事相干文件，當即启動重大灾难應急预案，组织开通24小時接報案、创始性施行无不同救济等，明白快受理、快查勘、快理赔，督导保险機構简化手续、环節、尺度。

据统计，7月17日至8月25日，河南保险業共接到理赔報案51.32万件，开端估损124.04亿元，已决赔付34.6万件，已决赔款68.85亿元，总體件数了案率已达67%。此中，人身不测险（含不测医疗）件数了案率76%，車险件数了案率86%，农险件数了案率76%，出格是全损秋粮作物赔款进度跨越了94%。

銀保监會踊跃引导催促派出機構、保险機構创建完美保险保障應急機制、提高敏捷相應，充实阐扬保险經济抵偿和社會治理功效。一是请求保险公司踊跃共同处所當局展开救灾就诊、通顺金融辦事、在灾难救助和灾後规复重修中自動担任作為。二是请求保险公司施行无不同救济、增强理赔辦事兼顾和谐、细化防灾救灾辦法、做好丧失精准摸排等，指导行業创建應急处理事情规范，确保應急應答高效实時。三是加速钻研创建保险灾难变乱分级分层相應機制，明白分歧级别灾难变乱下羁系體系、保险公司及有关主體的相應辦法。

2、房地產金融羁系“三线四档”和集中度辦理施行以来，房企降杠杆成效渐渐呈現，房地產长效機制进一步落实。请问銀保监會在房地產金融羁系方面做了哪些事情，取患了哪些成效？

答：銀保监會始终對峙“屋子是用来住的，不是用来炒的”定位，环抱“稳地价、稳房价、稳预期”方针，延续完美房地產金融羁系機制，防备房地產貸款過分集中，促成金融與房地產良性轮回。一是管好房地產信貸闸門。對峙房地產开辟貸款、小我按揭貸款谨慎羁系尺度，严酷落实房地產貸款集中度辦理轨制。二是停止“谋划貸”违规流入房台中汽車借款，地產范畴。谋划貸违规流入房地產專項排查已根基完成，對發明的违规问題催促创建台账，逐項整改至“清零销号”。三是重辦违法违规。持续三年展开天下性房地產專項查抄，根基笼盖所有热門都會，對發明的违规举動“零容忍”，對违规问題依法严厉问责。四是落实不同化房地產信貸政策。共同处所當局“因城施策”做好房地產调控，應用调控东西，稳地价、稳房价、稳预期。五是金融支撑住房租赁市場。引导銀行保险機構加大對保障性租赁住房支撑，鞭策保险資金支撑长租市場成长，會同人民銀行推動房地產投資信任基金（REITs）试點。

截至7月末，房地產融資显現“五個延续降低”。一是房地產貸款增速创8年新低，銀行業房地產貸款同比增加8.7%，低于各項貸款增速3個百分點。二是房地產貸款集中度持续10個月降低，房地產貸款占各項貸款的比重同比降低0.95%。三是房地產信任范围自2019年6月以来延续降低，房地產信任余额同比降低约15%。四是理財富品投向房地產非标資產范围近一年来延续降低，相干理財富品余额同比降低42%。五是銀行經由過程特定目标载體投向房地產范畴范围持续18個月延续降低，相干营業范围同比降低27%。

同時，咱们催促銀行機構在貸款首付比例、利率止滑墊貼,等方面临刚需群體举行差别化支撑。截至7月末，小我按揭貸款首套房占比到达92%，住房租赁市場貸款同比增加29%。

3、銀保监會在推動收集平台企業金融营業整改的希望若何？

答：前期，銀保监會进一步增强與收集平台企業的沟通交换，明白羁系请求，展开政策教导，鞭策收集平台企業变化观念，加强對金融营業属性、政策律例和羁系请求的理解和掌控，强化危害意识、合规意识和消费者权柄庇护意识。

在蚂蚁團體整改事情根本上，本年4月29日，“一行两會一局”等金融辦理部分结合约谈了13家收集平台企業，提出了自查整改事情请求。

銀保监會對付收集平台企業金融营業整改事情始终對峙如下原则：一是對峙依法将金融勾當周全纳入羁系，所有金融营業必需持牌谋划，解除羁系套利。二是對峙公允羁系和从严羁系。對同类营業、同类主體等量齐观，确切防备金融危害，保护金融不乱，對各种金融违法违规举動一如既往對峙“零容忍”。三是對峙成长和规范并重。支撑收集平台企業在谨慎羁系条件下守正立异、规范成长，宏扬企業家精力，激起市場主體活气和社會缔造力，准确阐扬科技立异驱動感化，同時，果断冲破垄断，保护公家长处和公允竞争的市場秩序。

今朝，收集平台企業正踊跃比照法令律例和羁系请求，深刻自查并制订整改方案，有序落实整改。在完美公司治理、防备本錢无序扩大、合规谨慎展开互联網存貸款营業、鞭策小貸和消费金融公司合规展業、规范成长互联網保险营業、增强消费者权柄庇护等方面已获得必定希望和成效。近期，查理·芒格等國际金融范畴資深專家對中國互联網平台金融营業整改事情赐與了踊跃评价，認為“美國應當向中國粹习，并争先一步阻拦谋利”。

4、車险综合鼎新施行近一年以来取患了哪些成效，是不是到达预期方针，下一阶段有哪些深化鼎新的辦法？

答：客岁9月19日启動車险综合鼎新以来，累计為我國車险消费者削减付出超1700亿元，“贬价、增保、提质”的阶段性方针根基完成，車险市場显現保费代价、手续费率“雙降”和保险责任限额、商車险投保率“雙升”的新場合排場。一是消费者保费付出较着低落。截至7月末，車辆均匀所缴保费2774元，较鼎新前低落21%，88%的消费者保费付出降低。二是用度程度大幅降低。截至7月末，天下車险综合用度率、車险手续费率、車辆营業及辦理用度率同比别离降低11.8%、7.3%、5%。三是危害保障水平显著提高。交强险在代价稳定的环境下，保障程度由鼎新前的12.2万元晋升至20万元，贸易圈外人责任险均匀保额晋升56万元，贸易险投保率由鼎新前的80%上升至86%。四是赔付程度大幅晋升。截至7月末，車险综合赔付率由鼎新前的56.9%上升至73.3%。經由過程鼎新，車险营業在財险营業中的占比降為51.8%，同比降低5.4個百分點，比例已根基靠近美國（43%）、日本（50%）等世界重要經济體均匀程度。

銀保监會将继续贯彻新成长理念，百折不挠地把車险市場鼎新引向深刻。一是延续增强車险市場羁系，對本年車险專項查抄中發明的问題采纳羁系辦法并实实施政惩罚，加强羁系震慑，保护車险市場秩序。二是丰硕車险產物供應，加速钻研推動新能源汽車保险等新產物立异开辟，知足消费者需求。三是晋升車险营業线上化、伶俐化程度，提高車险辦事质效，促成車险高质量成长。

5、本年是資管新规過渡期的最後1年。今朝，過渡期截止日期邻近，请问理財营業存量整改與规范转型事情希望环境若何？

答：拆解影子銀行是防备化解重大金融危害攻坚战的重點使命，此中规范銀行理財营業十分关头。銀保监會延续催促銀行機構压实主體责任，推動理財营業存量整改。今朝来看，整改良展环境合适预期，截至7月末，全数理財存量整改使命已完成近七成，估计本年年末前绝大部門銀行機構可完成整改。對付個體銀行残剩的少许难处理資產，依照相干划定纳入個案專項处理，直至全数清零。

同時，理財营業依照羁系导向有序转型，布局不竭优化，净值化转型力度加大，危害延续收敛。截至7月末，净值型理財富品占比已跨越80%；同行理財较峰值缩减96%；保本理財、分歧规短時間產物范围均较資管新规公布時降低跨越98%。今朝，已有29家理財公司（含外方控股的合股理財公司）获批筹建，此中21家获批开業。新设理財公司對峙公然、透明、净值化的转型定位，加倍注意投資者得當性辦理，稳健推動营業成长，正在渐渐成為深化金融供應侧布局性鼎新的首要气力。

6、比年来，銀保监會在鞭策銀行業保险業扩展對外开放方面有甚麼新希望？

答：比年来，銀保监會自動顺應國际經济金融成长情势变革和銀行業保险業鼎新成长客观必要，进一步扩展銀行業保险業高程度雙向开放。今朝，开放辦法触及的律例修订和制订事情已根基完成。

放宽外資機谈判营業准入前提。比年来，銀保监會陸续核准设立首家外方控股理財公司、首家外商独資保险控股公司，核准改建首家外商独資人寿保险公司等。本年以来，對外开放实例落地获得新希望，首家外商独資货泉掮客公司、首家外商独資保险資產辦理公司获批设立。

外國銀行保险在华機構数目稳步增加。2018年以来，銀保监會核准外資来华设立各种銀行保险機構100余家。截至本年上半年，外資銀行在华共设立41家外資法人銀行、115家外國銀行分行和139家代表处，業務性機構总数达930家，外資銀行总資產3.73万亿元。境外保险機構在华共设立66家外資保险機構、85家代表处和17家保险專業中介機構，外資保险公司总資產1.94万亿元。

外資銀行保险機構投資力度不竭加大，彰显出對中國市場的踊跃预测和信念。客岁以来，摩根大通、英國巴克莱銀行、美國纽约梅隆銀行、富邦华一銀行别离向其在华機美國偉哥,構增資15亿元百家樂預測,人民币、7.1亿元人民币、6亿元人民币、3.45亿元人民币；2019年以来，德國汉诺威再保险公司延续向其在华機構增資3次，总计41.8亿元人民币。銀保监會将继续安妥推動銀行業保险業對外开放，周全施行准入前國民待遇加负面清单辦理轨制，继续吸引具备專業特點的优良外資进入中國市場。进一步优化羁系法则，改良营商情况。同時，加强开放羁系能力，防备金融危害。