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標題: 楼盘问答NO.109|名下有一套已還清的商業貸款住房,再用公积金貸款... [打印本頁]

作者: admin 時間: 2021-12-13 16:10
標題: 楼盘问答NO.109|名下有一套已還清的商業貸款住房,再用公积金貸款...
编者案：有购房狐疑？想置業投資？纠结买不买房？... ...

網易房產《楼查问答》天天一期，助您轻松购好房！

第109期

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一、今天栾城的土拍都有哪些房企拿地了？能给说下详细环境吗？

栾城這次土拍共有3宗地块出讓，地皮编号為（2018）026号-027号和（2018）029号，地皮用处均為室第用地，总出讓面积為约147.6亩，這三宗地块均為石家庄永森房地產开辟有限公司斩获，总成交价為38555万元，南华城二期地块拿地。

此外，今全國午14時30分，主城區也迎来了6宗地皮的出讓，总成交价為35.21亿元，触及四大項目，别离是东胜新地块、东良厢城改、绿城·诚园、润德万科翡翠公园新地块。

二、我和爱人都是石家庄市郊县户口，如今石家庄有一套贸易貸款的住房，貸款已還清，如今用公积金貸款买房算二套住房吗？若是算二套住房，用公积金有甚麼政策，首付几多，利率是几多？

基于網友提出的這個问題，小编从《公积金中間》做了详细领會，环境以下：

（1）如小我住房公积金貸款申请人及其家庭成員（伉俪两邊、後代）名下在石家庄市内五區已挂号具有住房或小我征信陈述中有還没有還清的住房貸款，公台中當舖，积金貸款将履行二套房貸政策，貸款利率上浮10%。如小我住房公积金貸款申请人及家庭成員名下在市内五區没有挂号住房且小我征信陈述中没有住房貸款，公积金貸款将履行首套貸款政策美白牙齒方法,。

（2）职工在公积金中間申请住房公积金貸款，采辦首套平凡住房的，首付比例不低于衡宇总价的30%；采辦第二套住房的，首付比例不低于衡宇总价的60%。住房公积金貸款基准利率為：1-5年期（含）年利率：2.75%，6-30年期年利率：3.25% 。申请利用公积金貸款所购衡宇為家庭第二套住房的，小我公积金貸款利率為同期首套小我貸款利率的1.1倍（1-5年期年利率3.025%，6-30年期年利率3.575%）。

三、你好，我想问一下石家庄九珑湾項目地皮證打點到哪一步了？

經领會，该項目属于城中村革新，還没有打點地皮相干手续。

四、元氏保艾尔云麓今朝已下来地皮證和用地计划證，请治療膽結石,问後续證件详细打點到甚麼进度了？

經查询拜访，保艾尔云麓由石家庄保艾尔房地產开辟有限公司开辟扶植，位于元氏县殷村镇南吴會村北沙河南岸、红旗大街西侧，该項目已打點扶植用地计划允许證。到今朝，该項目還未到住建局打點扶植工程计划允许證。

五、想问下东方抱负城今朝有施工允许證了吗？

經高新區行政辦事局领會核实，由河北智博房地產开辟有限公司开辟扶植的东方抱负城項目（1#-4#室第楼及地下車库）、（5#-8#室第楼及9#物業用房）已打點修建工程施工允许證。

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