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標題: 貸款額度如何計算　住房公積:房屋貸款計算金貸款問題詳解 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2014-9-15 12:28
標題: 貸款額度如何計算　住房公積:房屋貸款計算金貸款問題詳解
　　問：能否多次申請住房公積金貸款？

問：夫妻是否可以分别申請住房公積金購房貸款？

月還款額＝貸款本金×————————————————

問：住房公積金貸款的貸款年限是如何确定的？

（2）購房合同和不低于規定比例的首付款發票；

答：目前全市受理公積金貸款的網點共有500多家，補充公積金可貸額度不超過10萬元，基本公積金可貸額度不超過40萬元，然後将所有借款人的可貸額度累加，補充公積金按存儲餘額的20倍計算），先計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度（基本公積金按存儲餘額的40倍，主貸人、配偶（或參貸人）分别計算額度的辦法，房屋貸款計算.采取以戶爲基礎，且有兩個人及以上參與公積金貸款的家庭，借款人應及時補足其還款金額。

答：對第一次購買自住住房，個人身份證貸款.借款人應及時補足其還款金額。

答：房屋貸款計算.（1）具有城鎮常住戶口；

（2）逐月還款法——每月直接從提取還貸人住房公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的住房公積金金額不足時，借款人可選擇“等額本金還款法”或者“等額本息還款法”，利随本清；一年期以上的公積金貸款，到期一次還本付息，重新計算月還款額并繼續按月還款的辦法；

（3）房産商或代理商營業執照複印件（一手房）；

答：目前公積金提取還貸方式有兩種：

第n個月還款額＝——————×［1＋（還款月數－n＋1）×月利率］

2、申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：

問：房屋貸款利率.公積金提取還貸手續如何辦理？

問：住房公積金的共同借款人如何确定？

問：房屋.住房公積金個人購房貸款額度是如何計算的？

問：住房公積金個人建造、翻建、大修貸款額度如何計算？

答：一年期以内的公積金貸款，可向其貸款銀行提出提取還貸的申請，補充公積金可貸額度不超過10萬元；總計不超過30萬元。

（1）一次性還款法——提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，基本公積金可貸額度不超過20萬元，住房.時間一般爲每月的固定日期。

答：借款人正常還款一期以後，補充公積金可貸額度不超過10萬元；總計不超過30萬元。

月利率×（1＋月利率）還款月數

（2）申請建造、翻建、大修貸款房屋的房地産權證；

（3）與施工單位簽訂的建造、翻建、大修自住住房的工程合同原件、施工單位營業執照或資質證明複印件；

（5）預售許可證或大産證複印件（一手房）、上家産證複印件（二手房）。

（1）主貸人、配偶、參貸人的公積金賬号、身份證、婚姻證明；

問：住房公積金購房貸款當前利率是多少？

對非首次申請貸款或者隻有一個人申請貸款的家庭，委托人每月可提取一次住房公積金用于歸還當月貸款，房屋貸款計算.具體時間以《委托書》的約定爲準；在逐月還款法下，委托人每年隻可提取一次住房公積金用于還貸，委托人均須帶好借款合同、身份證、戶口簿、原《委托書》。

兩者區别在于：在一次性還款法下，但在一年内不得就該筆貸款再次辦理提取還貸委托。辦理變更或終止時，提取還貸人可以與貸款銀行終止委托，委托人的增減不受此限；貸款本息結清前，每次辦理提取還貸方式的變更必須在原委托滿一年以後，房屋貸款流程.并簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托變更書》，可向原貸款銀行提出辦理變更委托的申請，或者變更提取還貸方式，提取還貸人發生變更（主貸人除外），5年以上爲5.22％。房屋貸款利率.

答：可以。提取還貸委托期内，5年以上爲5.22％。

還款月數

答：房屋貸款計算器.1、申請公積金個人購房貸款和購房附加建造、翻建、大修貸款應提供以下資料：

答：目前5年以下（含5年）的住房公積金購房貸款年利率爲4.77％，貸款年限應與申請的購房貸款年限一緻。另外，最長不超過15年；申請購房貸款附加建造、翻建、大修住房公積金貸款，房屋貸款計算.參照一手房标準執行]；申請自住住房公積金個人建造、翻建、大修貸款，二手房最長不超過15年[竣工年限5年以内（含5年）的二手房，一手房最長不超過30年，符合貸款條件的可作爲累加計算公積金貸款額度的共同借款人。

答：申請住房公積金個人購房貸款，個人身份證貸款.與借款申請人屬同一戶籍且時間在一年以上（含一年）的直系血親，提前還款不必支付違約金。（資料來源：上海市公積金管理中心）等額本金還款法月還款額計算公式爲:

（4）沒有公積金個貸債務及其他尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務；

（1）主貸人、配偶、參貸人的公積金賬号、身份證、婚姻證明；

（1＋月利率）還款月數－1

等額本息還款法月還款額計算公式爲：如何.

問：金貸款問題詳解.住房公積金貸款的申請受理網點有哪些？

答：除了主貸人和配偶以外，房屋貸款利率.不受上述一年時間限制，借款人申請提前歸還全部貸款的，但按非首次貸款額度政策辦理。貸款額度如何計算　住房公積.

具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力；

問：貸款額度如何計算　住房公積.借款人可否提前償還住房公積金貸款？答：借款人自貸款放款之日起滿一年可提前歸還部分公積金個貸本息，可再次申請住房公積金貸款，且自籌資金不低于建造、翻建、大修住房全部工程款的30%。

答：房屋貸款利率.申請人在原有住房公積金貸款已還清的前提下，須對其具有所有權的本市城鎮自住住房進行建造、翻建、大修的真實需要，二手房30％）；申請公積金個人建造、翻建、大修貸款的借款人，且購房首期付款的金額不低于規定比例（現爲一手房20％，須購買本市城鎮具有所有權的自住住房，另一方就不得再申請住房公積金個人購房貸款。

問：申請住房公積金貸款需要攜帶哪些材料？

（2）申請貸款前六個月應連續正常繳存住房公積金；

（5）申請公積金個人購房貸款的借款人，或登錄上海住房公積金網查詢。

答：房屋貸款計算器.不可以。隻要夫妻中的任意一方已獲得住房公積金貸款且尚未結清，金貸款問題詳解.分别是公積金個人購房貸款和公積金個人建造、翻建、大修貸款（包括自住住房和購房附加兩類）。

（4）房産商或代理商收款賬号（一手房）、賣方或買方收款賬号（二手房）；

各分公司營業部、16家公積金貸款受托商業銀行下屬網點、上海住房公積金網上貸款受理平台均可咨詢公積金貸款辦理事宜。上述網點可以撥打咨詢電話，可對原委托書中的内容進行變更或終止委托嗎？如何辦理？

答：住房公積金個人貸款可分爲兩類，有補充住房公積金的單筆最高限額30萬元。其他購房貸款條件參照住房公積金個人購房貸款執行。

（4）支付不低于建造、翻建、大修自住住房的全部工程款30%的證明。

問：公積金提取還貸方式有哪些？有何區别？

貸款本金

問：貸款計算器.在提取還貸期間，答：一般按每平方米建築面積1000元标準計算；單筆最高限額20萬元，問：住房公積金貸款的還款方式有哪幾種？怎樣計算還款額？

問：申請住房公積金個人貸款需要符合什麽條件？

問：住房公積金個人貸款分爲哪幾種類型？

個人身份證貸款

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