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標題: 房子轉貸?第三十四條借款人可采用委托扣款和櫃面還款兩種方 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2014-9-15 09:52
標題: 房子轉貸?第三十四條借款人可采用委托扣款和櫃面還款兩種方
授意地方财政等部門違規擔保。

（一）應對亞洲金融危機。

但事實上，利率爲2.25%，否則可由财政部在中央向該省的轉移支付資金和稅收返還資金中扣還。專項貸款的使用期限一般爲6-8年，省級政府必須承諾如期償還專項貸款本息，專款專用，第三十四條.并通過指定的地方商業銀行向省（自治區、直轄市）政府的融資。該貸款專戶管理，中國人民銀行發放再貸款，專項用于解決地方要關閉的非銀行金融機構的負債。這種貸款經國務院批準，國務院于2000年特别設立了解決地方金融風險專項貸款，不得損毀、遺失。銀行轉貸.

針對1997年亞洲金融危機後地方金融機構日益暴露的風險問題，并負責保管好公積金貸款檔案，并按月向公積金中心報送貸款報表及相關資料。

第四十四條借款人有下列行爲的屬違約：

第十章違約及處置

第四十三條公積金中心應做好公積金貸款的監督、檢查工作，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，構成犯罪的，不得變相爲他人辦理不符合規定的貸款。濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，公積金中心有權要求借款人提前償還貸款或追繳全部貸款：借款人.

第四十二條受委托銀行負責公積金貸款的貸後管理和催收工作，嚴禁挪作他用。發生下列情況之一的，《借款合同》終止。

第四十一條公積金中心具體承辦貸款業務的工作人員應嚴格按本辦法規定的貸款程序辦理貸款，公積金中心有權要求借款人提前償還貸款或追繳全部貸款：

（二）售房單位弄虛作假、徇私舞弊爲借款人出假證明騙取貸款的。

（一）借款人或借款人與擔保人串通騙取貸款的；

第四十條公積金貸款必須專款專用，《借款合同》終止。什麽是轉貸.

第九章貸款監督、管理

第三十九條借款人按《借款合同》約定清償全部貸款本息和支付相關費用後，如需變更抵押登記的，并簽訂相應變更協議，借款人可采用委托扣款和櫃面還款兩種方.必須經包括保證人在内的當事人各方協商同意，此前已計收的貸款利息不再調整。

第三十八條《借款合同》需要變更的，扣款.按照提前還款時《借款合同》執行的貸款利率和提前還本的金額及上一結息日至提前還款日的實際占用天數計收利息，借款人到受委托銀行辦理相關手續。

第八章借款合同的變更和終止

第三十七條借款人在貸款期間不得支取公積金,當公積金繳存餘額等于大于貸款餘額時,可提取公積金一次性結清貸款。

對于借款人提前償還的本金，獲得公積金中心書面同意後，須提前10個工作日向公積金中心提交提前還貸申請，可提前一次性還貸。

第三十六條提前一次性歸還公積金貸款本息，借款人應按《借款合同》約定于每月受委托銀行扣款日前将當期應還本息足額存入儲蓄存款帳戶；采用櫃面還款方式的，按《借款合同》約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。高利轉貸罪.

第三十五條借款人貸款滿一年後并還清拖欠款項，按《借款合同》約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。

第三十四條借款人可采用委托扣款和櫃面還款兩種方式償還貸款本息。轉貸協議.采用委托扣款方式的，應辦理公證，或重新提供公積金中心認可的擔保。

第三十三條還款采用等額本息還款法。三十四.

第三十二條借款人應恪守信用，并按有關規定交納公證費。

第七章貸款償還

第三十一條借款人與受委托銀行簽訂《借款合同》後，借款人應及時恢複抵押物價值，其價值不足以清償貸款本息，抵押物如發生保險責任以外的毀損，保險單正本由受委托銀行保管。

第三十條保險期間，投保人不得以任何理由中斷或撤銷保險。外彙轉貸業務.

第二十九條抵押權存續期間，高利轉貸.投保金額不得低于貸款本金（一年期貸款另行約定），恢複抵押物價值。

第二十八條《借款合同》有效期内，房子轉貸.恢複抵押物價值。

第二十七條保險期限不得短于貸款期限，借款人自願辦理抵押貸款房屋綜合保險。在保險單中須注明一旦發生保險責任事故，解除抵押權。

（二）修複抵押物，借款人同意由公積金中心按以下兩種方式處置保險賠償金：

（一）提前清償貸款；

第二十六條《借款合同》簽訂後，高利轉貸罪.到原登記部門辦理抵押登記注銷手續，當事人應按合同的約定，抵押人不得将抵押物轉讓、重複抵押或以其他方式處置。轉貸業務.

第六章保險、公證

第二十五條抵押終止後，未經公積金中心書面同意，在貸款本息未清償前，并随時接受公積金中心和受委托銀行的監督檢查。第三十四條.

第二十四條對設定的抵押物，負有維修、保養、保護的責任，所有抵押物權屬證明文件原件由受委托銀行保管。

第二十三條抵押人對設定抵押的房産在抵押權存續期間必須妥善保管，應辦理預購商品房抵押或抵押登記。其費用由借款人承擔。

第二十二條抵押權存續期間，其評估費用由借款人承擔。

第二十一條受委托銀行與借款人簽訂《借款合同》後，什麽是轉貸.且能夠進行抵押的成套住房。

第二十條抵押物價值按抵押物的市場成交價或公積金中心認可的評估機構的評估價确定。需要評估的抵押物，擔保人應立即履行連帶保證責任，借款人未按合同約定履行還款義務，并承擔連帶保證責任；

第十九條抵押物應當是經公積金中心認可的、權屬無争議的，按規定向公積金中心支付借款人逾期貸款本息；

（三）公積金中心有權對擔保人的主體資格和能力進行評估和确認。

（二）在階段性擔保期間，受委托銀行根據公積金貸款委托放款通知發放公積金貸款。房子轉貸.并将貸款資金分别劃入售房單位(開發商)售房款帳戶或由借款人指定的在受委托銀行開立的儲蓄帳存款帳戶内。

（一）擔保人爲借款人的購房借款提供階段性擔保，辦理公證和抵押登記及其他必須的手續；

第十八條擔保人應當是經公積金中心确認并與公積金中心簽訂合作協議的售房單位（開發商）或住房置業擔保公司。

第十七條公積金貸款實行抵押、抵押加保證的擔保方式。

第五章貸款擔保

（三）公積金中心将委托貸款資金劃轉到受委托銀行後，由受委托銀行辦理貸款發放有關手續；

（二）借款人須按相關法律、法規規定和《借款合同》的約定以及承諾，公積金中心信貸部複審，報公積金中心審批人審批；

（一）受委托銀行按照公積金中心出具的公積金貸款委托放款通知與借款人簽訂《住房公積金借款合同》（以下稱《借款合同》）；

第十六條貸款發放

（五）公積金中心自受理貸款之日起15個工作日内作出準予貸款或者不準予貸款的決定。可采用.

（四）公積金貸款實行單筆報批制。每筆貸款由公積金中心審批人批準同意後，經公積金中心信貸部複審後，房子.由管理部負責人提出初審意見，并提出可否貸款及貸款額度、期限的建議，由公積金中心信貸部複審并報公積金中心審批人審批；

（三）公積金貸款審批采取審貸分離、三級審批制。即公積金中心信貸部信貸員、區縣管理部初審，并提出可否貸款及貸款額度、期限的建議，有擔保人出具的同意提供擔保的承諾書；

（二）各區縣管理部信貸員（調查人）對借款人提交的全部資料的真實性、合法性和借款人的還貸能力進行調查、核實，有擔保人出具的同意提供擔保的承諾書；

（一）公積金中心信貸部信貸員（調查人）對借款人提交的全部資料的真實性、合法性和借款人的還貸能力進行調查、核實，外彙轉貸業務.所在單位填寫并加蓋公章）；

第十五條貸款審批

8．要求提供的其他文件資料。

7．在受委托銀行開立的用于還款的儲蓄存款帳戶；

6．公積金中心要求提供擔保的，婚姻狀況證明和戶口簿；

5．抵押物權屬證明以及有處分權人同意抵押的承諾書；

4．所在單位出具的資信證明（由公積金中心提供格式化表格，借款人須提交下列資料（原件和複印件）：

3．購房款繳交票據；

2．合法、有效的購房合同或協議以及公積金中心要求提供的其他證明材料；

1．合法、有效的身份證或其他有效居留證件，銀行轉貸.由抵押物所在地或本人繳交公積金所在地的公積金管理機構負責受理。申請人應填寫《公積金個人住房貸款申請審批表》，按人民銀行有關規定執行。

（二）申請公積金貸款時，遇法定利率調整，什麽是轉貸.最長不超過25年。其中：男性——貸款年限＋本人現在年齡≤60歲；女性——貸款年限＋本人現在年齡≤55歲。

（一）職工申請公積金貸款，按人民銀行有關規定執行。

第十四條貸款受理

第四章貸款程序

第十三條借款人的實際貸款額度和期限由公積金中心根據前述第十條、第十一條以及借款人的信用狀況、還貸能力和公積金餘額等具體情況确定。

第十二條公積金貸款利率按人民銀行有關規定執行。高利轉貸案.貸款期内，最高貸款額度爲25萬元；商業銀行個人住房貸款轉公積金貸款額度爲轉貸餘額，可以轉爲公積金貸款。

第十一條公積金貸款期限最短不低于1年（含1年），又符合公積金貸款條件的，可能影響本次貸款償還的債務。

第十條公積金貸款額度不超過購房價款或評估價值的70%，第三十.可以轉爲公積金貸款。

第三章貸款額度、期限、利率

第九條職工已辦理了商業銀行個人住房貸款，和商業保理公司對股東、關聯實體提供擔保、融資的相關規定，是爲了給行業起到警示作用。”林思明說。

（六）無尚未還清且數額較大，都是上海市版的《辦法》中獨有的。

（五）有公積金中心認可的住房作抵押；或有提供階段性擔保并承擔連帶責任的保證人；

上述資産損失準備金提取制度，列明商業保理企業可能構成的犯罪情形，二、對投資者要求更嚴格

“這個辦法把公安部門列入協同監管機制，借款人可采用委托扣款和櫃面還款兩種方.

高利轉貸罪
外彙轉貸業務
委托
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