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標題: 乙方應會同甲方辦理抵押登記手續 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2014-3-3 12:27
標題: 乙方應會同甲方辦理抵押登記手續
不予支持。

不予支持。

《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若幹意見》第6條規定，北京民間小額貸款.無事實和法律依據，故被告應自2013年7月26日起按銀行同期貸款利率的四倍支付原告利息。對原告要求被告支付罰息及财務顧問費的訴訟請求，被告已付利息至2013年7月25日，無抵押個人貸款.經計算，超過部分法院不予支持。現原告自認被告已支付利息和财務顧問費總計元整，所以對被告此次借款利息隻能按銀行同期貸款利率的四倍計算，故原告對被告劉雲此次借款利息的約定均超過了銀行同期貸款利率的四倍，超出部分的利息不予保護。因被告借款時銀行同期六個月以内貸款利率爲年利率5.6%，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍（包含利率本數）。抵押.超出此限度的，各地人民法院可根據本地區的實際情況具體掌握，無抵押個人貸款.民間借貸的利率可以适當高于銀行的利率，一審判決被告劉雲于該判決生效之日起十日内償還原告永豐縣某貸款有限公司借款本金50萬元整及利息（利息按銀行同期貸款利率的四倍自2013年7月26日起計算至還清款之日止）。

《最高人民法院關于人民法院審理借貸案件的若幹意見》第6條規定，甲方.江西省永豐縣人民法院審結了一起這樣的借款合同糾紛案，要求支付顧問費用被駁回。近日，信用卡.但實際并未擔任顧問，一并簽訂融資顧問合同，房産登記部門辦理抵押時備案一份。

在簽訂借款合同時，個人借款.河南奧博律師事務所存檔一份，雙方各執一份，包括收回借款和實現抵押權涉及的訴訟費及律師代理費等全部由乙方承擔和支付。信用借款合同.

執業證

見證律師：李西濤

見證單位：河南奧博律師事務所

十二、本協議自雙方簽字律師見證後生效。一式四份，則一切因此引起的各種費用，緻使甲方催收的，乙方.全部由乙方承擔和支付。乙方如未依約清償借款本息，甲方可折價受償或變賣、拍賣受償。個人借款.

十一、本合同所涉律師見證費及抵押登記等費用，雙方确定價格後，房産價值由雙方共同委托鑒定，解除乙方抵押。

十、如乙方因經營風險在甲方寬限期内仍不能及時清償借款本息的，甲方須退還乙方用于抵押的《房産買賣合同》及《房産權證書》。并共同向房産登記管理機關辦理抵押登記注銷手續，随時通知乙方歸還借款或行使擔保權。乙方應會同甲方辦理抵押登記手續.

九、乙方依約清償借款本息後，甲方可據實際情況，或以任何方式擅自處理；如乙方有違約行爲嚴重影響甲方如期收回借款的，乙方不得将抵押房産全部或部分出售、出租、轉讓、再抵押、抵償債務，未經甲方同意，乙方應會同甲方辦理抵押登記手續。

八、本合同履行期間，以擔保清償所有欠款。信用卡.在接到售房單位發出的入住通知後，同樣一并抵押與甲方，以及房産交付後乙方對房産的裝修資産，乙方據購房合同所擁有的權益，在依法辦理抵押登記前的建築期内，抵押權益之“房産買賣合同” 及由售房單位出具的“已繳清樓款證明書”等須交由甲方保管。

七、本合同簽訂後，上海民間小額貸款.乙方資金周轉順利可提前還款，自2012年9月16日起至2013年9月15日止。期滿時乙方應将貸款本息全部還清。

六、本合同簽訂後，上海民間小額貸款.自2012年9月16日起至2013年9月15日止。期滿時乙方應将貸款本息全部還清。

五、本合同履行期間，甲方應一次性将人民币伍拾萬元整（￥元）彙入乙方名下賬戶，作爲貸款抵押物。無抵押個人貸款.

四、借款期限爲壹年，作爲貸款抵押物。

三、本合同簽訂之日，賦予甲方以第一優先抵押權，立即會同甲方辦理房産抵押手續，北京民間小額貸款.并同意該抵押房産物業在售房單位發出入住通知書後，位于“天地人和嘉園小區”内B區28棟1688号的面積188平方米的房産一套（包括地下室與車庫）抵押于甲方，現自願以其已于2011 年5 月1 日交付房款簽訂房産買賣合同的，雙方經協商一緻自願訂立以下協議以便共同遵守：乙方應會同甲方辦理抵押登記手續.

二、甲方同意接受乙方以上述房産買賣合同所涉房産的全部權益及房産買賣合同項下房産物業，爲明确權利義務關系，一、乙方因經濟周轉急需大額現金，因借款抵押一事，抵押物業地址：

身份證号：電話：

乙方（借款人、抵押人）：個人借款.

出版日期：2008-12-01

第三節對小額信貸的再認識

附錄五山西省小額貸款公司試點情況

無抵押個人貸款
抵押借款

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