住房商業貸款:“選房好不容易有了眉目

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公積金存款利率不變，仍爲市民首選

本報訊以往房貸根本是“年頭松，年末緊”。馬年過年事後，全國各地陸續劈頭鬧“房貸荒”，商業貸款計算.我市各銀行也不例外。“選房好不容易有了眉目.

2月24日，記者分别從我市中行、農行、建行、工行得知，首套房存款實踐基準利率已屬“優惠”，大部門私人住房存款利率在人行基準利率6.55%的基礎上上浮至7.2%左右，商業貸款計算器.漲幅約10%。

利率上浮，“急忙有房”增難度

“選房好不簡陋有了頭路，“選房好不容易有了眉目.存款又來添堵。住房商業貸款.”最近，市民小紀的生活喜憂參半，欣喜的是自身和女友畢竟選定婚房，憂愁的是存款利率上調，住房商業貸款.存款買房還要多付利錢。眉目.

昨日，記者研究我市幾家國有銀行，住房商業貸款.管事人員普遍洩漏近兩年住房商業存款額度偏緊，且處于供不應求的狀況。本年過年後，各銀行依照國度相關政策，商業貸款轉公積金貸款.不完全上述存款采取調控措施。目前，商業貸款條件.我市中行、建行、工行和農行的首套房存款最低首付比例仍爲30%，但對首套房貸在基準利率基礎上上浮5%至10%。

據中行保定分行個金部的一位管事人員洩漏，該行對私人房貸實行辨别定價，商業貸款條件.根據客戶私人信譽狀況斷定利率程序。“信譽度極好的客戶有大概請求到基準利率，好不容易.但這種情狀對照少。商業貸款轉公積金貸款.”建行保定分行房金部的張經理通告記者：“我行對首套房存款利率調整幅度在5%至10%以内，依樓盤界限或區域等情狀而定。”他補助欲購房的市民算了筆賬：住房.以存款20萬元、存款期10年爲例，采用等額本息還款方式，商業貸款條件.如房貸利率上浮10%，存款者每月需多還款約67元。“本次存款利率調整對已購房者沒有影響，商業貸款轉公積金貸款.兩邊已簽定存款合同的，商業貸款計算.不絕按合同商定的利率，實行存款辦事。商業貸款轉公積金貸款.”

此外，住房商業貸款.二套房存款最低首付比例爲60%，住房商業貸款.利率絕對固定，住房商業貸款.上浮幅度支撐在10%至20%之間。

首套房，商業貸款能貸多少錢.大都市民更喜愛公積金存款

初次置業，商業貸款能貸多少錢.您更傾向于哪種存款方式？面對這一題目，記者随機采訪的5位市民中，有3人表示挑選公積金存款，另兩人則因沒有繳存公積金，退而挑選商業存款。

記者從市住房公積金管理主題得悉，目前公積金存款的利率爲五年期及以上爲4.5％，五年期以下爲4％，比起上浮的商業住房存款利率來說，上風鮮明。

遵照目前我市的公積金存款政策，首套房公積金存款的最高可貸額度爲40萬元，最長存款年限爲30年。存款者需在保定市行政區内一般繳存公積金滿12個月，同時，所在單位一般繳存不欠繳；且私人諾言優越，?合公積金管理主題的諾言正派。